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usdt充值接口(www.caibao.it):3超级财团争港岛南岸5期

admin2021-01-2854

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usdt充值接口(www.caibao.it):3超级财团争港岛南岸5期 第1张

(记者 颜伦乐)港铁港岛南岸第5期(即黄竹坑站项目)昨日截标,可提供1,050伙,港铁宣布收到6份标书,符市场预期。由于项目总投资额料过百亿,入标生长商除长实、新地及嘉华外,尚有3个超级财团落场,包罗新世界、帝国、资源计谋及丽新组合;嘉里、信置、鹰君及远东生长组合;以及由琣a、华懋、希慎及会德丰地产组合,可谓竞争猛烈。

港岛南岸第5期位于项目东面,相近警员学院,由两座住宅组成,住宅楼面上限为636,152方呎,提供不多于1,050伙,平均面积约605方呎。入标财团中,长实曾投得第3期,嘉里及信置则获得第2期及第4期(2期远古有份合资),业界信赖上述团体是次出价会较进取。

收6标书 提供1050伙

港铁物业及澳洲营业总监邓智辉示意,招标效果将于一至两日内宣布,短期内会推第6期招标,信赖相互能施展协同效应。

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他续指,2019年推出港岛南岸第4期招标时,收到6份标书,是次在疫情影响下推出5期项目,同样收到6份标书,对效果已感满足。项目规模大,投资较高,不少生长商合资入标,对生长商出价感乐观。翻查资料,项目早前收到37份意向书,当中15间生长商或独资或合资落场,显示市场对项目相当感兴趣。

美联测量师行董事林子彬指,港岛区铁路项目供应罕有,可兴建逾千个单元更是凤毛麟角,而黄竹坑站仅余第6期未招标,故今期吸引生长商竞投,入标反映合乎市场预期。

每呎楼面补价10119元

市场人士指,招标条款列明5期补地价金额约64.37亿元,每方呎楼面约10,119元,较2019年批出的第4期低4.4%。分红为牢固25%,与3及4期相同。入标财团亦需自行提出一口价竞投,成为中标与否要害。综合市场估量,连同补地价在内,项目市值约95.4亿至114.5亿元,即每方呎楼面地价约1.5万至1.8万元。

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