温州旅游景点：穆迪评4低评级内房：“再融资风”险“异常”高

【明报专讯】‘{评}级机构’穆迪将【〖内地〗】房地产行业（远景）转为负面，“主”要由于新冠肺炎疫情“带来的损”坏及经济「增」进放缓，‘『将对房地』产 { 市[}[{场需求}’及库存造成压力，令 【{内房}】[股离岸债融资变得不明朗。{ 当中[}，‘虽然’大多数高收益债券‘“的”发展’（商能解决未来）12『{个月}』、【【合共】】920「〖{‘亿’}〗美元的在」岸及境外债务，“‘<但>’”有4〖家〗（ 【{内房}】[将面临异常高的再）融资风险，“涉及”42（{‘亿’}美元的债务）。

评级B3‘或以下港上 { 市[}[仅绿’景{‘亿’}‘“『达』”’

“〖‘虽然’穆迪在〗”讲述内并无点名此4《间 【{内房}】[》，仅指出其评级俱在B3或以下，翻查穆迪以往讲述，〖符合要〗「求的」4《间 【{内房}】[》应为在划分A 股上 { 市[}[的新湖中[宝、{泰禾团体}，以及香港上 { 市[}[的《绿景中》“ 【国】[[”（0095）及{‘亿’}‘“『达』”’中“ 【国】[[”（3639）。穆迪指出，『‘预期‘今’’『年』天下房地产』销（售将‘按’『年』{跌}）5%“《至》”10%，库存水平保持在高位，“‘<但>’”获评的 【{内房}】[仍跑赢大 { 市[}[，在疲弱的 { 市[}[场下仍有优“势”。““‘<但>’”由于新冠疫”〖情影响〗，令投资者更趋规避风险，故将影响 【{内房}】[取得离岸《‘资金’》，【对】一些流动性较弱或信{〖贷质〗}{<素较差的> 【{内房}】[}，将面临再融资风险上升。

‘虽然’‘{评}级机构’睇淡 【{内房}】[（远景），《“‘<但>’”》星展银行（香港）<研究>部中“ 【国】[[”房地产业剖析主管 *** 『似乎仍然乐观』。他指出，‘今’『年』上 { 市[}[ 【{内房}】[股对整『年』销售目的由原来增进18%“《至》”20%，调整“《至》”平均增进15%，{仍}是不错且能到‘“『达』”’〖的目的〗，3月份销售数据下滑36%，较预期中的44%<好>，信赖‘按’板块现估值 { 市[}[盈率4.8〖『《倍》』〗，‘虽然’难返回近『年』高位7〖『《倍》』〗，“‘<但>’”『年』内有望重回5“《至》”6〖『《倍》』〗水平。

【〖内地〗】70大中城 { 市[}[楼价续涨

「（此外）」，路透凭据中“ 【国】[[”“ 【国】[[”家统计局宣布数据测算，【〖内地〗】3月份70个大中城 { 市[}[<新建商>品住宅价格指数‘按’『年』上升5.3%，<涨幅为>2018『年』6 月以来最低[，‘楼价‘按’『年』连涨’54『{个月}』；‘按’月上升0.1%， 上月为持平，早前已连涨57『{个月}』。

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