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皇冠代理登录线路(www.22223388.com):房贷利率、房价双涨 购屋族压力大

admin2021-10-0614

最近美国房贷利率与房价同步上涨,房价涨幅已延续四个月创历史新高,30年牢固房贷利率则升破3%大关,对购屋族来说买房的压力无比繁重。

凭证房贷机构房地美的资料,在停止9月30日止的当周,美国30年期牢固房贷平均利率来到3.01%,为7月初来首度升破3%,较前一周大涨23个基点。一年前同期,30年期牢固房贷平均利率为2.88%。

Realtor.com首席经济学家哈尔示意,「与一年前相较,购置一间衡宇平均每月房贷肩失期莫多出150美元,其中25美元来自于利率上扬,125美元是房价上涨。」

上周15年期牢固房贷平均利率上扬13个基点,来到2.28%,而依据5年期美国公债殖利率浮动的指数型房贷平均利率则为2.48%,较前一周上扬5个基点。

房贷利率主要是随着美国公债殖利率上扬,由于联准会示意于11月启动缩减购债,最快明年下半年就会升息,美国公债殖利率应声跳涨,上周一度冲上今年6月以来新最高。

高频经济首席美国经济学家法洛奇指出,「整体来说现在房贷利率仍偏低,有利支持需求,不外一旦Fed最先缩减购债,推升利率走高,买屋的低利率诱因就会消除。」

此外,凭证亚特兰特联准银行的资料,美国房价飙速上涨,但民众所得无法跟上,导致购屋族房贷肩负能力愈来愈弱。

凭证统计,美国现在一样平常家庭每月用于房贷支出的所得占比达32.1%,创2008年11月以来最高。

凭证亚特兰大联准银行的资料,7月美国房价中位数为342,350美元,较去年同期大涨23%,家庭年所得中位数则为67,031美元,一年来仅微增3%。

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