澳5开户:东霖苑2房390万沽 4年实蚀70万

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  柴湾杏花邨36座低层2房单位附设簇新装修。

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  【大公报讯】二手蚀让潮蔓延至二手居屋,筲箕湾东霖苑一个2房单位,劈穿400万元,以390万元未补价沽出,为屋苑2房户近3年新低价,原业主4年蚀近70万元,令今年已知居屋损手成交增至20宗。

  今年已知居屋蚀让成交累计20宗,其中6宗来自未补地价的绿表盘,最新涉及东霖苑高层19室,实用面积427方呎,可间2房。消息指,原业主今年4月透过居二市场放售,开价458万元,辗转减至390万元未补价易手,为屋苑同类近3年新低价。资料显示,原业主2018年以438万元购入上址,今次卖楼账面蚀48万元,单位4年贬值11%,连同厘印费等开支,估计实质损手约70万元。

  杏花邨劈价75万 745万易手

  私楼持续出现损手蚀让。中原地产副分区营业经理郑俊辉表示,柴湾杏花邨36座低层6室,实用面积499方呎,采2房间隔,原业主5年前买入单位,并斥资约50万元为单位全新装修,直至4个月前有意沽楼,开价820万元放卖,最终以蚀让价745万元沽出,实用呎价14930元。据了解,原业主2017年11月以778万元入市,未计装修成本,账面已蚀约33万元,连厘印费等支出,料蚀超过77万元。

  九龙湾得宝花园再录「3字头」买卖,原业主更蚀让离场。利嘉阁地产高级联席董事鲍允中表示,得宝花园H座高层4室,实用面积253方呎,以389万元易手,实呎15375元,原业主2019年7月以463万元购入单位,账面劲蚀74万元或16%,连使费估计损失近百万元。

  美联物业高级分区营业经理林健伟表示,将军澳怡心苑2座高层C室,实用面积503方呎,享山景,减至630万元成交,实呎12525元。资料显示,原业主2017年10月以600万元入市,单位约5年升值5%,扣除杂费料微蚀离场。

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